Fonds de commerce Prêt-à-Porter - Emplacement Premium Port de Bandol - 542.500€ FAI

Bandol (83150)

Réf : 2856-CV

Situation exceptionnelle
Opportunité rare ! Fonds de commerce à céder en emplacement Premium sur le Port de Bandol, zone à fort passage touristique et résidentiel toute l’année.

Caractéristiques principales
• Loyer : 2.800 €/mois HT (hors charges et foncières)
• Bail commercial 3/6/9 renouvelé récemment
• Surface utile : 45 m²
• Surface commerciale : 35 m² dont 10 m² sur domaine public
• Réserves : 10 m²
• Disponibilité : Immédiate
• Fonds de commerce Prêt-à-Porter
• Prix : 542.500 € FAI

Équipements inclus
• Store extérieur
• Climatisation
• Rideau électrique
• Vitrage de sécurité Stadip
• Système d'alarme et vidéosurveillance
• Fumigène de sécurité

Atouts majeurs
• Quartier vivant, à forte affluence
• Visibilité exceptionnelle
• Flux piéton élevé toute l’année
• Rentabilité prouvée
• Boutique prête à exploiter
• Sécurité optimale

Prix du bien 542 500 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Surface habitable (m²) 45 m²

Superficie (m²) 45

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 1

Dimensions vitrines 3ml

Zone de chalandise Port de Bandol

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 542 500 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,5 %

Bail Commercial

Chiffre d'affaires 2024 / 786 000 €
2023 / 951 500 €
2022 / 912 000 €

EBE 2024 / 118 000 €
2023 / 187 000 €

Loyer 33 600 € / an

Bilans énergétiques

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