PRESSE FDJ VAPE

Rocbaron (83136)

Réf : 3255 OM

De Chatouville Commerces & Entreprises vous propose un fonds de commerce, idéalement placé au cœur d’une zone commerciale très fréquentée.

Sa forte visibilité et l’attractivité de son environnement garantissent un flux de clientèle constant.

Le local traversant de 60 m² offre un cadre de travail agréable, avec un potentiel réel pour diversifier l’activité.

Une offre multi-activités : Vape, FDJ, Presse-Librairie, Cadeaux

Cette diversité assure des revenus réguliers et une clientèle fidèle tout au long de l’année.

Chiffres clés (bilan au 30/06) :

CA 2026 : 157 000 €, (+ 7%)
EBE après retraitement : 70 000 €
Loyer : 1 100 € / mois

Une affaire idéale pour un couple ou deux associés.

Dossier complet et visite après contact qualifié auprès de notre agence.

Prix du bien 205 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Surface habitable (m²) 60 m²

Superficie (m²) 60

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 205 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,89 %

Charges 55 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2026-08-31

Chiffre d'affaires 2026 / 157 000 €
2024 / 145 000 €
2023 / 138 000 €

EBE 2026 / 70 000 €
2025 / 67 000 €
2024 / 70 000 €

Loyer 1 100 € / mois

Bilans énergétiques

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