BAR TABA FDJ

Aix-en-Provence (13100)

Réf : 3104 EM

À VENDRE – BAR TABAC • FDJ – CHARME PROVENÇAL près d'Aix en Provence

Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle.

DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose, au cœur d’un village typiquement provençal, chargé d’histoire et idéalement situé à proximité d’Aix-en-Provence, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d’un emplacement central premium, véritable point de vie du village.

L’établissement dispose d’une grande terrasse extérieure, parfaite pour capter une clientèle locale fidèle tout au long de l’année, et profiter pleinement du flux touristique estival.

Activités actuelles : Bar – Tabac – FDJ, avec une exploitation stable et un fort potentiel de développement (limonade, snacking, animations, produits à marge additionnels…).

Environnement commerçant, cadre de vie exceptionnel, atmosphère conviviale… tous les ingrédients sont réunis pour conjuguer qualité de vie et performance professionnelle.

Idéal pour un couple ou un repreneur en quête d’un projet de vie en Provence. Dossier complet et éléments financiers sur demande – coup de cœur assuré

CA. : 613 196 € / commissions tabac : 278 616€ / EBE* : 263 938€

Prix du fonds de commerce : 630 000€ / Honoraires agence HT : 7,5% soit 47 250€ HT

Nos honoraires comprennent entre autres l’accompagnement et la constitution des dossiers d’agréments Tabac, FDJ… la présentation (facultative) à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l’aboutissement de votre projet, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...)

* Excedent brut d'exploitation retraité

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spésialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Prix du bien 677 250 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Surface habitable (m²) 120 m²

Nombre de chambre(s) 1

Superficie (m²) 120

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 677 250 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,5 %

Bail Commercial

Echéance du bail 2030-10-31

Chiffre d'affaires 0 / 613 196 €
0 / 602 286 €

EBE 0 / 263 938 €
0 / 228 734 €

Loyer 19 200 € / an

Bilans énergétiques

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