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TABAC-PRESSE-LOTO-PMU-EPICERIE

Aix-en-Provence (13090)
Réf : 3223 SV

De Chatouville Commerces et Entreprises vous propose à la vente : une opportunité rare " TABAC-PRESSE-LOTO-PMU-EPICERIE

*La localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité*

Cet établissement de proximité est situé au coeur d'un village dynamique du Vaucluse, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement offrant une belle visibilité.

Ce commerce dispose surtout d'un réel potentiel de développement. La superficie permet d'envisager l'ajout de nouvelles activités ou de nouveaux services offrant ainsi plusieurs leviers d'amélioration, idéal pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre une affaire existante et lui donner un nouvel élan.

LES ATOUTS :

- Belle clientèle fidèlisée

- Peu de travaux à prévoir

- Surface fonctionnelle de 100 M2 ++

- Stationnement à proximité

- Loyer de 1800 euros

- Qualité de vie assurée

Une belle affaire rentable dans le Vaucluse

 

DOSSIER ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE au 04 94 12 38 32

 



Prix du bien 580 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Local commercial
Surface habitable (m²) 248 m²
Superficie (m²) 248
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Vitrine oui
Zone de chalandise villages touristiques : Lourmarin, Pertuis, Apt

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 580 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 7,41 %
Charges 15 €
Bail Vente de tabac, Presse, bimbeloterie, glace à emporter
Echéance du bail 2028-09-30
EBE 2024 / 211 191 €
2025 / 207 087 €
Loyer HT 1 453,24 € / mois

Bilans énergétiques

DPE GES
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