À céder – Droit au bail local commercial 485 m² – Rare, tous commerces
La Garde (83130)Réf :
CV2943
Emplacement premium – Situé sur un axe routier à très fort passage, offrant une excellente visibilité.
Surface totale et dépendances
- 155 m² en rez-de-chaussée à usage commercial
- 330 m² à l’étage pouvant être utilisé en bureaux ou show-room
- 4 places de stationnement privatives
Caractéristique du bail
- Bail récent signé il y a moins d’1 an – Conditions avantageuses.
- Loyer 3322€/mois hors charges et foncière
- Destination : tous commerces (rare sur le secteur - sauf 2 activités spécifiques).
Points forts
- Local spacieux et modulable
- Visibilité optimale
- Stationnement privatif pour la clientèle et le personnel
- Emplacement stratégique pour capter un flux constant de clients
Opportunité idéale pour activité nécessitant visibilité et volume.
Cession de Droit au Bail : 99.680€ FAI
découvrir le bien
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Surface habitable (m²)
485 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
485
Vitrine
Oui en façade
Dimensions vitrines
6m
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
78 960 €
Honoraires à la charge acquéreur
12 %
Charges
600 €
Bail
Commercial
Echéance du bail
2033-01-31
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer
3 322 €
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Détails des diagnostics énergtiques
DPE non concerné
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