BAR TABAC RESTAURANT

Marseille (13013)

Réf : 3132PV

De Chatouville Commerces & Entreprises vous propose à la vente ce BAR-TABAC-FDJ-Petite Restauration avec licence IV, situé dans un Quartier de Marseille du 13eme arrondissement ou il fait bon vivre.

Un bail neuf 3/6/9 avec un loyer de 2 500 €/mois, ainsi qu' un appartement de fonction à rénover viennent compléter l'offre.

Très belle affaire à redynamiser en développant la partie Brasserie-Restaurantion du midi et/ou BAR-PUB en Soirée et Week-End.

Chiffres clés net en 2025 : CA = 250 K€, Com net Tabac =75 K€, Com Fdj = 60 K€ et EBE Moyen sur les 3 dernières années = 130K€

Possibilité d'acquérir les murs (FDC 100 m2 et appartement de fonction 80 m2).

Présentation, renseignements et dossier consultable en Agence.

Prix du bien 375 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local commercial

Surface habitable (m²) 200 m²

Superficie (m²) 200

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 375 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,14 %

Bail Commercial 3/6/9

Echéance du bail 2035-05-30

Chiffre d'affaires 2022 / 277 596 €
2021 / 301 314 €
2020 / 322 427 €

EBE 2025 / 110 000 €
2024 / 120 000 €
2023 / 150 000 €

Loyer 2 500 € / mois

Bilans énergétiques

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