TABAC PRESSE FDJ

La Seyne-sur-Mer (83500)

Réf : 2946 OM

De Chatouville Commerces et Entreprises vous propose une belle opportunité : Tabac – Presse – FDJ à La Seyne-sur-Mer.

Situé au cœur d’un quartier résidentiel dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement commercial attractif, entouré de commerces de proximité tels qu’une supérette, une boulangerie et une pharmacie.

Le local dispose d’un vaste parking dédié à la clientèle, assurant un flux régulier et stable tout au long de l’année.

Entièrement aménagé avec des installations modernes, le point de vente propose une offre complète, avec un potentiel de développement intéressant.

Le local se compose d’un espace de vente confortable de 45 m² ainsi qu’une réserve de 10 m².

CA 2024 : 259.000 € / TABAC : 102.000 € / EBE* : 148.000 €

Loyer : 1488 €

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

*après retraitement

Prix du bien 545 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Surface habitable (m²) 60 m²

Superficie (m²) 60

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 545 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 92 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2028-07-31

Chiffre d'affaires 2024 / 259 005 €
2023 / 287 363 €
2022 / 249 433 €

EBE 2024 / 142 438 €
2023 / 174 173 €
2022 / 127 567 €

Loyer 1 488 € / mois

Bilans énergétiques

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