Tabac Presse FDJ
Narbonne (11100)
Réf :
2923 EM
DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous présente : À VENDRE – TABAC / PRESSE / FDJ – COMMUNE CÔTIÈRE DU LANGUEDOC
Zone résidentielle – Proche mer – Aucune concurrence COMMUNE MODIFIEE PAR DISCRETION POUR NOTRE CLIENTELE
Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé dans une commune du Languedoc en bord de mer, au cœur d’une zone résidentielle et commerciale sans concurrence directe.
Surface de 100 m² bien agencée, avec large gamme de produits :Tabac, presse, FDJ, loto, jeux à gratterLibrairie, papeterie, carterie, confiserieTéléphonie, bimbeloterie…Toutes conformités en règle, local prêt à travailler
50 ans d’exploitation – Clientèle fidèle et agréable
NOUVEAUTÉ : 170 logements en construction juste en face Flux client à venir garanti !
Bail neuf, loyer très raisonnable : 1.308 € TTC/mois
Possibilité d’ajouter PMU et Rapido
Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou une reconversion réussie.
Cession cause départ à la retraite
C.A. 2024 : 246 985€ ht E.B.E : 155 864€ (Rémunération gérant réintégrée)
Dossier complet sur demande – Visite confidentielle possible
Prix du fonds de commerce : 400 000€ / Honoraires agence comprenant accompagnement pour les dossiers de financement, les dossiers d’agréments FDJ, de l’expert-comptable également, ainsi que le choix de l’avocat ou notaire si besoin pour rédaction du compromis et l’acte de cession final. : 30 000€HT soit 36 000 €TTC
