Tabac Presse FDJ
Narbonne (11100)
Réf :
3246 EM
DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous présente un TABAC / PRESSE / FDJ – COMMUNE CÔTIÈRE DU LANGUEDOC
Zone résidentielle – Proche mer – Aucune concurrence COMMUNE MODIFIEE PAR DISCRETION POUR NOTRE CLIENTELE
Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé dans une commune du Languedoc en bord de mer, au cœur d’une zone résidentielle et commerciale sans concurrence directe. Entouré de plusieurs commerces de proximité (boulangerie, enseigne nationale...)
Surface de 100 m² bien agencée, avec large gamme de produits :Tabac, presse, FDJ, Librairie, papeterie, carterie, confiserie, Téléphonie, bimbeloterie…Toutes conformités en règle, local prêt à travailler
Clientèle fidèle et agréable
NOUVEAUTÉ : 400 logements en construction à proximité. Flux client à venir garanti !
Bail neuf, loyer très raisonnable : 1.308 € TTC/moisAffaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou une reconversion réussie.
Cession cause départ à la retraite
C.A. 2025 : 239 489 € / E.B.E : 140 107 € (Rémunération gérants réintégrée)
Dossier complet sur demande – Visite confidentielle possible
Prix du fonds de commerce : 370 000€ / Honoraires agence comprenant accompagnement pour les dossiers de financement, les dossiers d’agréments FDJ, de l’expert-comptable également, ainsi que le choix de l’avocat ou notaire si besoin pour rédaction du compromis et l’acte de cession final. : 29 300 €HT (7,92%HT)
2.16.1.2
2.16.1.2
