Exclusif

Prix en baisse

Immeuble de rapport

Toulon (83200)

Réf : 2851 EM

En Exclusivité : DE CHATOUVILLE IMMOBILIER vous présente : À Vendre – Immeuble de Rapport – Toulon Ouest

Loyers annuels 79 977€ /an, soit 6 662 €/mois

Situé dans un quartier résidentiel et pavillonaire de Toulon Ouest, immeuble très ancien, de caractère, aménagée en 11 appartements. Du T1 au T3 dont un duplex.

Des travaux restent à prévoir : remplacement toiture, devis 80 000€ HT. Le prix tient compte de ces travaux.

Caractéristiques principales :

Bâtisse de plus de 560 m² (dont 460 m² habitables carrez) sur une parcelle de 2250 m2, arborée et entièrement clôturée.
11 logements loués (baux en cours) assurant une rentabilité immédiate (3 T1, 6 T2, 1 T3 et 1 T3 duplex)
Espace vert / jardin offrant un cadre de vie agréable aux locataires
11 Parkings privés au sein du parc, un atout rare dans ce secteur
Immeuble très bien entretenu
Accès facile aux commodités, transports, écoles et axes routiers

Ce bien rare allie cachet de l’ancien, investissement sécurisé et cadre de vie agréable. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier de qualité et pérenne.

Prix du bien 998 500 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Surface habitable (m²) 460 m²

Surface loi Carrez (m²) 460 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 11

Année de construction 1780

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 948 575 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Charges 737 €

Taxe foncière annuelle 8 222 €

Bilans énergétiques

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